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财经聚焦:4月70个年夜中城市房价稳中略升 因城施策楼市总体连结不变
2019-06-05 / 来源:本站

财经聚焦:4月70个年夜中城市房价稳中略升 因城施策楼市总体连结不变

  新华社北京5月16日电 题:4月70个年夜中城市房价稳中略升因城施策楼市总体连结不变  新华社记者王优玲、郑钧天  16日,国家统计局发布的数据显示,4月份,一二线城市新房价钱环比涨幅略有扩年夜,三线城市涨幅回落,在“一城一策、因城施策”调控下,我国房地产市场根基延续安稳态势。

  一二线城市新房价钱环比涨幅略有扩年夜三线城市涨幅回落  从环比看,国家统计局数据显示,4月份,新建商品室第价钱环比上涨的城市数目达67个,较上月多2个,最高增幅为河北秦皇岛的%;下跌的城市有2个,比上个月少2个,韶关和赣州以-%并列跌幅第一;仅桂林一城持平。

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称,4月份房地产市场根基延续安稳态势。 重新建商品室第发卖价钱看,4个一线城市环比上涨%,涨幅比上月扩年夜个百分点;31个二线城市环比上涨%,涨幅比上月扩年夜个百分点;35个三线城市环比上涨%,涨幅比上月回落个百分点。   易居智库研究总监严跃进剖析,4月份70个年夜中城市新建商品室第价钱指数环比增幅对比3月份根基不变,近期一二线城市购房需求积极释放,市场较为活跃,但这其实不注解楼市整体回暖。   市场人士剖析称,去年“金九银十”退色,春节时期市场成交低迷,市场积储年夜量的购佃农户在3至4月份走出一波“金三银四”的市场行情。

  一二线城市新房价钱同比涨幅扩年夜  从同比看,4月份70个年夜中城市一二线城市新建商品室第和二手室第发卖价钱同比涨幅均略有扩年夜;三线城市新建商品室第发卖价钱同比涨幅回落,二手室第涨幅与上月不异。

  国家统计局数据显示,一线城市新建商品室第发卖价钱同比上涨%,涨幅比上月扩年夜个百分点;二手室第发卖价钱上涨%,涨幅扩年夜个百分点。

二线城市新建商品室第和二手室第发卖价钱同比分袂上涨%和%,涨幅均比上月扩年夜个百分点。

三线城市新房价钱同比上涨%,涨幅比上月回落个百分点;二手室第发卖价钱上涨%,涨幅与上月不异。

  从具体城市来看,西安、呼和浩特和年夜理新建商品室第价钱同比涨幅分袂到达%、%和%,其中,西安延续5个月领涨全国。

  严跃进说,一二线城市同比增幅扩年夜与曩昔几个月环比增幅数据相对偏高有关。 “3月以来,部门城市高价楼盘密集入市,市场生意量上升,这带来价钱的反弹。

”  一位开发商告知记者,今年以来,房企融资情形较着改良。

今朝土地市场显现回暖,楼市估计将渐渐恢复正常成交量水平。   新城控股高级副总裁欧阳捷认为,市场预期轻易遭到炒作影响,各地政府应警戒市场炒作再度举头。

  “一城一策”调控定力不变  业内助士估计,尔后一段时刻房地产市场将连结总体安稳的成长态势。

  欧阳捷认为,4月份楼市趋稳的态势愈发现显。

研究机构的统计数据显示,2月和3月各地房地产调控总计不逾越40次,但4月份以来,各地搜罗中心各部委累计针对房地产的调控方法逾越60次,调控频率较着增添。   在中心层面,重申“房住不炒”定位不晃悠;住建部对房价、地价波动幅度较年夜的城市进行了预警提示;自然资本部肯定2019年室第用地供给五类调控方针,连结室第用地供给不变,指导市场预期;银保监会官网发文称继续遏制房地产泡沫化,控制居平易近杠杆率过快增添。   在地方层面,近期调控政策具有很强的针对性,显现了“一城一策”乃至是“定点调控”的特点。 以苏州为例,此轮限售范围仅针对苏州房价上涨过快的工业园区和高新区部门重点区域。

  另外,多地采取了诸以下调土地最高限价、公积金贷款“认房又认贷”、契税税率调剂等调控手段,北京等地立案查处了多家房地产掮客的违法违规行为。

同时,一些地方出台加年夜公积金撑持等利好刚需和公道自住需求的政策。   严跃进说,中心和处地址房地产调控上形成协力,其政策的延续性和不变性,对保障房地产市场的持久健康不酿成长具有至关重要的浸染。 +1。